7k排球比分直播
  欢迎访问中国临夏新闻网!

8月国内总体平均房价由跌转涨 北上广深再领涨

发布时间:2015-09-21 15:46:08   来源:中国新闻网   浏?#26469;问?span id="docviews">
8月国内总体平均房价由跌转涨北上广深再领涨

  中新网9月21日电(房产?#26723;?陆肖肖)八月份的房价数据再次?#26377;?#20102;近几个月来的回升势头。9月18日,国家统计局发布的70个大中城市的房价数据显示,新房与二手房价格环比上涨城市个数增加,16个月以来,首?#38382;?#29616;半数城市房价上涨,但总体涨幅比上月略有收窄。另外,从同比来看,总体房价则逆转了一年以来的态势,首?#38382;?#29616;了由跌转涨。

  8月70城房价:环比超半数城市上涨 同比首次由跌转涨

  8月份房价环比上涨城市个数有所增加,时隔16个月,再次出现半数城市房价上涨。其中,价格上涨的城市有35个,比上月增加了4个,?#38470;档?#22478;市有26个,比上个月减少了3个。二手房价格方面,环比上涨的城市比上月增加4个,?#38470;档?#22478;市比上月减少了2个。

  ?#26723;?#27880;意的是,虽然8月份新房和二手房总体价格环比仍在上涨,上涨城市数目也有所增加,但总体涨幅却略有收窄,也包括北京、上海、广州、深圳4个一线城市。

  另外,随着环比的上涨,大部分城市同比降幅在进一步收窄。8月份新房价格同比综合平均?#30001;?#26376;?#38470;?.4%转为上涨1.7%,为自2014年9月份以?#35789;?#27425;转正,二手住宅价格同比综合平均?#30001;?#26376;上涨0.2%扩大为上涨1.9%。

  中原地产首席分析师张大伟分析,八月份的房价数据出现明显好转,表明楼市的最大压力周期接近结束,多轮楼市调整政策已经初步见效,市场走出低谷。

资料图 <a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'>中新社</a>发 张云 摄
资料图 中新社发 张云 摄

  城市分化加剧:一线城市领涨 三四线仍跌

  ?#26723;?#27880;意的是,城市间的分化仍在加剧。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称,8月一线城市新房与二手房价格同比均上涨,且涨幅相对较大,二线城市同比涨跌互现,三线城市同比仍然全部?#38470;怠?

  从今年4月份起至8月份,北上广深四个一线城市新房价格均保持着正增长。其中,8月涨幅最大的为深圳的5.2%,上海、北京、广州紧随其后,涨幅分别为1.6%、1.3%和0.9%。部分二线城市也开始迈入上涨区间,比如南京、杭州、成都等。?#28304;?#22312;下跌阵营的多为以锦州、蚌埠、济宁等为代表的三四线城市。

  ?#28304;耍?#20122;豪机构副总经理任启鑫分析认为,一线城市新增需求旺盛,在调控放松之后能够成交能够实现快速回暖,市场价格也随之进入上行曲线。而对于二线城市以及部分经济发达地区的三线城市,在新?#32479;?#38215;化发展的带动之下,人口迁移带来大量的住房需求,城市库存逐渐去化,房价也逐渐回升。但是对于部分三线以及大量四线城市来说,由于前期的过度城市开发,造成?#29616;?#20379;应过剩,加之新增需求不足,房价难言上涨。

  深圳则一直扮演着房价“领头羊”的角色,在去年12月份成为全国首个房价上涨的城市,2015年继续领涨,8月份涨幅比上月的6.3%稍降,新房环比涨幅为5.2%,但与其他城市相比仍然较高。易居智库研究总监?#26174;?#36827;分析,深圳房价之所以上涨明显,在于供求关系和市场预期发生了变化。目前面临供应乏力的尴尬情况,8月新建商品住宅库存去化周期仅为5.7个月。前几个月涨势汹汹,8月份增幅略有收窄属于正常的调整。

4月16日,辽宁省沈阳市,?#26477;?#25151;交会现场,市民在沙盘前驻足。当天上午,由沈阳市人民政府主办、沈阳市房产局承办的2015沈阳?#26477;?#25151;地产展示交易会拉开帷幕。据了解,本届?#26477;?#25151;交会共有96家房地产开发企业169个商品房项目参展,?#19978;?#21806;商品房源66803套,其中总参展房?#35789;?#37327;的60%为90平方米以下的中小户型商品房。在展会期间购房,在税收、商业贷款和公积金贷款方面执行刚刚出台的楼市新政,并实行购房补助政策。这是沈阳优惠力度最大的一届房交会。孙昊声 摄
4月16日,辽宁省沈阳市,?#26477;?#25151;交会现场,市民在沙盘前驻足。当天上午,由沈阳市人民政府主办、沈阳市房产局承办的2015沈阳?#26477;?#25151;地产展示交易会拉开帷幕。据了解,本届?#26477;?#25151;交会共有96家房地产开发企业169个商品房项目参展,?#19978;?#21806;商品房源66803套,其中总参展房?#35789;?#37327;的60%为90平方米以下的中小户型商品房。在展会期间购房,在税收、商业贷款和公积金贷款方面执行刚刚出台的楼市新政,并实行购房补助政策。这是沈阳优惠力度最大的一届房交会。孙昊声 摄

  市场分析:八月销量出现下跌 业内看好楼市“金九银十”

  虽然价格有所增长,但八月份楼市的成交量却在?#38470;怠?#20013;原地产研究中心统计数据显示,8月份该机构其监测的54个城市,合计住宅签?#32487;?#25968;为24.5万套,这一成交量相比7月份的26.3万套下调了7%。?#28304;耍?#24352;大伟分析称,市场8月进入常规淡季,开发商的推盘量也相应减少,相比7月有所下调,但成交依然处于高位。

  虽然销量出现下调,但多个业内人士仍看好未?#35789;?#22330;。?#33098;釵豪?#20181;执行董事?#36718;?#20255;分析认为,近期频出的利好政策,包括进一步的?#20843;?#38477;”和公积金贷款首付比例下调,以及为外资进入中国楼市松绑等微调手段,都在不断地向市场注入动力和信心。

  张大伟则认为,虽?#27426;?#23395;度以来的市场经历了前期成交?#22836;牛?#20026;今年的传统旺季增加了?#27426;?#30340;难度,但随着全国性房地产政策全面宽松,为“金九银十”创造了良好的环?#24120;?#21518;市仍可期。

  ?#26174;?#36827;也持?#27490;?#24577;度,在今年6月份全国房价走出“偏冷”区间,开始步入“合理”区间,8月份继续停留在“合理”区间,?#24471;?#27425;?#21387;?#25151;窗口期依然存在。随着 “金九银十”的到来,房价增幅或有扩大的可能。(中新网房产?#26723;?

【游客】

所有评论仅代表网友意见,本站保持中立。

公安备案号 62290102000140

7k排球比分直播